|
|
|
|
|
ОЦЕНКА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ (РАСЧЕТ АРЕНДЫ) |
|
|
Оценка аренды позволяет определить рыночную величину
арендной платы за объект. Оценка аренды базируется на предпосылке, что
капитализированная прибыль (за вычетом налогов и
обязательных платежей), полученная от эксплуатации
объекта, равна рыночной стоимости арендуемой
недвижимости. Таким образом, при отсутствии информации о
величине арендных ставок на открытом рынке, Оценщик
может рассчитать размер рыночной стоимости недвижимости,
а затем, определив размер нормы прибыли предпринимателя,
рассчитать стоимость аренды объекта. |
|
|
Список документов и сведений,
предоставляемых Оценщику для оценки аренды: |
|
|
|
|
1. Свидетельство о
государственной регистрации права на помещение, для
которого производится оценка аренды;
2. Паспорт БТИ на помещение,
для которого производится оценка аренды, включая
поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану;
3. Сведения о праве на земельный участок под
строением, в котором располагается помещение, для
которого производится оценка аренды (при наличии);
4. Сведения о наличии
обременений у помещения, для которого производится
оценка аренды, включая обременение залогом или иными
долговыми обязательствами;
5. Сведения о наличии
сервитутов и прочих ограничений по использованию
помещения, для которого производится оценка аренды;
6. Сведения об эксплуатационных расходах
помещения, для которого производится оценка аренды (при
наличии);
7. Сведения о Заказчике оценки
аренды:
|
|
|
|
для юридических лиц: организационно-правовая форма;
полное наименование; основной государственный
регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН;
место нахождения;
для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный
телефон; серия и номер документа, удостоверяющего
личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный
документ). |
|
|
|
Оценка аренды необходима при: |
- сдаче в аренду (субаренду);
- судебном разбирательстве.
|
|
Результатом нашей работы
будет отчет об оценке, выполненный в
строгом соответствии с Федеральными
Стандартами Оценки. Для этого необходимо
заполнить заявку на сайте либо позвонить по
телефону +7 (835)-312-19-80. |
|
|
|
Наши условия оценки арендой платы: |
|
|
|
• cтоимость: от
5000 рублей; |
|
• cрок исполнения:
от 1 дня. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
