ОЦЕНКА ЗЕМЛИ (ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)

Оценка земельного участка помогает собственнику использовать его наиболее эффективным образом.

Типичными задачами при оценке земли являются: определение рыночной стоимости участка земли и определение стоимости права аренды земельного участка.

• приватизации, передача в доверительное управление или аренду;


• внесение в качестве залога купля-продажа;


• оформление брачных контрактов, раздел имущества разводящихся супругов;


• налогообложения и страхования объектов недвижимости;

исчисления ставки аренды;

• страхование объектов недвижимости;


• вступления в наследство.

На сегодняшний день земля очень часто выступает объектом сделок. Многие инвесторы рассматривают землю как выгодное вложение капитала, т.к. земля не подвержена физическому и моральному износу, а так же при ее экономическом использовании способна приносить доход. На рыночную стоимость земли оказывает влияние целый ряд факторов:

• местоположение и площадь земельного участка;


• целевое назначение земли;


• наличие и качество подъездных путей;


• наличие коммуникаций на земельном участке;


• наличия построек, ограждения, охраны и иных улучшений;


• наличие в непосредственной близости объектов улучшающих (ухудшающих) его рыночную привлекательность (леса, водоемы и т.д.) – это особенно важно при оценке земель промышленности.

При определении стоимости права аренды земли так же учитывается срок действия права аренды. Для нормативной денежной оценки земли понадобятся следующие документы:

Результатом нашей работы будет отчет об оценке, выполненный в строгом соответствии с Федеральными Стандартами Оценки. Для этого необходимо заполнить заявку на сайте либо позвонить по телефону +7 (835)-312-19-80.